HABERLER Kentsel Dönüşüm Projelerinden Gayrimenkul Alan Vatandaşlarımıza Müjde!

ÖDEMİŞ OLDUĞUNUZ TAPU HARÇLARINIZI GERİ ALABİLİRSİNİZ…


Tapu harcınızı almak için ne yapmanız gerekir? Gerekli evraklar nelerdir? Tapu harcı almak için açılan davalarda kazanmak için neler yapılmalıdır?


Kentsel Dönüşüm kapsamında gayrimenkul sahibi olan vatandaşlarımız ödedikleri tapu harçlarını geri alabilecekler. 


Gayrimenkul Hukuku Başkanı Ali Güvenç Kiraz’ın yapmış olduğu açıklama üzerine kentsel dönüşümden ev sahibi olan vatandaşlarımızın ve müteahhitlerimizin ilk satışlarda geçerli olması koşulu ile ödemiş oldukları tapu harçlarının 6306 sayılı kanuna göre geri alınabileceğini açıkladı. Bu müjde ayrıca dükkan satın almış olan vatandaşlarımız içinde geçerli. Bunun için en önemli şart gayrimenkulün 25 Temmuz 2014’ ten sonra alınmış olması. 


Tapu harçları dairenin satış bedeli üzerinden alınmaktadır. 2018 öncesinde %2 alıcıdan, %2 satıcıdan alınan tapu harçları 2018 Mayıs ayından sonra %4 ten %3 e indirilmiştir. Bu indirim 2018 yılı Ekim ayına kadar geçerlidir. 


TAPU HARÇLARINI GERİ ALMAK İÇİN NE YAPILMALI?


Gayrimenkul Hukuku Başkanı Ali Güvenç Kiraz’ın yapmış olduğu açıklamaya göre izlenmesi gereken yol şu şekilde;


1- Alım satım işlemi yapıldıktan sonra 30gün içerisinde ilgili Vergi Dairesi’ne dilekçe ile başvurulmalıdır. 

Bu başvuruda ödeme dekontu, tapu fotokopisi, riskli yapı muafiyet yazısı, riskli yapı belgesi ve sözleşme Vergi Dairesi’ne sunulmalı ve düzeltme talebinde bulunulmalı. 

2- Alım satım yapıldıktan 30 gün sonra başvuru yapılacaksa;  Gelir İdaresi Başkanlığına şikayet yoluyla başvurulmalı.

30 gün içerisinde Vergi Dairesi’ne yapılmış başvuru olsun yahut 30 gün sonra Gelir İdaresi Başkanlığına yapılmış başvuru olsun; eğer ki kabul görmez ve red yanıtı alınır ise 30 günlük süre içerisinde Vergi Mahkemesine dava açılmalıdır. 

3- 30 gün içerisinde yahut 30 günü geçtikten sonra Vergi Dairesi’nden ve Gelir İdare Başkanlığından red yanıtı alınması halinde Vergi Mahkemesine açılacak olan dava sürecinde sunulacak olan belgeler şu şekildedir;


a) Vergi Tahsil Alındısı

b) Tapu Senedi Fotokopisi

c) Riskli Yapı Belgesi

d) Riskli Yapı Muafiyet Belgesi

e) Sözleşme Örneği (Arsa Payı Karşılığı veya başka modellerle yapılmışsa o sözleşme) 

Bu belgeler hazırlandıktan sonra Vergi Mahkemesine dava açılacak ve süreç beklenecektir. Bu davaları kazanmak için dikkat edilmesi gereken en önemli hususlar; öncelikle belirtilen tüm evrakların tam olarak mahkemeye sunulması ve bunun yanı sıra öncesinde açılmış ve bitmiş bu tip davalardan çıkan sonuçları mahkemeye sunmak mahkemenin seyri açısından çok önem taşımaktadır. 


Tüm tüketiciler ve müteahhitlerin bu imkandan faydalanabilmek için satış yapıldığı tarihten itibaren 5 yıl içerisinde bu davayı açmaları gerekiyor.


Emlak dünyası ile ilgili son haberler, avantajlı yatırımlar ve daha fazla bilgiye ihtiyacınız olursa bize 00 90 530 069 58 57 no’lu numaradan veya info@myvillaturkey.com email adresinden ulaşabilirsiniz.  

 


Positive SSL