HABERLER İstanbul'da Emlak Fiyatları Durgun Seyrediyorken Kıyı Şeridinde Emlak Fiyatları Yükseliyor

Genel olarak, Türkiye'de emlak fiyatlarındaki artış geçen yıl içinde çok fazla olmuştur. İstanbul için istikrar devam etmesine ragmen emlak fiyatları, seçim ve ekonomik yavaşlamanın ardından beklentileri karşılamadı. 


Ege'nin incisi olan İzmir, Emlak fiyatlarında yılın en yüksek artışını yıllık % 21 oranında arttırdı. Gayrimenkul yatırımcıları için en cazip ikinci yer ise yaklaşık %15'lik bir fiyat artışı ile geçen yıla kıyasla Antalya oldu. Turkiye'nin başkenti Ankara’da emlak fiyat artışı %8'lik bir oranla yatırımcısını tatmin etti.



Türkiye'nin üçüncü büyük şehri olan İzmir geçmişte ihmal edilmiş ve gelişimi şehrin güzelliği yanında sönük kalmıştır. Ancak son iki yıl boyunca yapılan yatırımlar İzmir’in gerçek potansiyelini ortaya koymuş ve yatırımcıların ilgisini çekmiştir. İlçenin çevre yollara bağlantıları, ilçelere ulaşım kolaylığı, tüneller, çevre düzenlemesi, İzmir uluslararası fuar ve kongre merkezinin yenilenmesi, Avrupa ile ticarette son derece önemli olan İzmir limanını yeniden inşa edilmesi ve İzmir'i daha da geliştirecek birçok projenin açıklanması kalkınmada büyük pay sahibi olmuştur. 


İzmir halkı, kentlerinin yükselişine hayran kalıyor ve bunu, yıllardır bekledikleri geciken yapılandırılmayı güzel bir geleceğin başlangıcı olarak görüyorlar. İzmir, kuzeyde Çiğli, güneyde ise Aydın / Kuşadası'na doğru genişlemektedir. Yatırım imkanlari emlak arayışı içinde olanlara geri dönüşümü kazançlı seçenekler sunmakta. 


İzmir'in güzelliğini sergileyen TV programları, haftalık diziler ve belgeseller, daha az trafik ve daha iyi yaşam kalitesi ile daha rahat az stresli bir şehirde yaşamak ve emekliye ayrılmak isteyen insanları İstanbul'dan iç göçe çekiyor. Bu nedenle gayrimenkul fiyat artışlarının bel kemiğini oluşturan iç göç artmakta ve hükümet reformları tarafından teşvik edilen yerel piyasa emlak yatırımcılarının sağlıklı geri dönüşlerden yüksek marjlı karlar almasını sağlamaktadır.


Öte yandan son dönemde birçok havayolu şirketi Körfez ülkelerinden direkt olarak İzmir Adnan Menderes Uluslararası Havalimanı'na seferler başlattı. Kenti ziyaret eden yabancıların sayısı artmaya başladı. İzmir'i ziyaret eden yabancıların büyük çoğunluğu, Türkiye'yi defalarca ziyaret ettiklerini ancak daha önce hiç İzmir'e gitmediklerini söylediler. Şimdi ise İzmir'in neler sunabileceğini, tekrar ziyaret etmeye istekli olduklarını görüyorlar. Muhtemelen bir dahaki sefere İzmir'de daha fazla zaman geçirmek istediklerini dile getiriyorlar.


Yerli  ve yabancı emlak arayışı içinde olanlar ve  yatırımcıların İzmir’e olan ilgisi yakın zamanda İzmir’de emlak fiyatlarının daha da artmasına sebep olacak.


İzmir'de mevcut ortalama metrekare fiyatı geçen sene 2,600 TL iken bu sene 3.185 TL'ye ulaştı. Bazı bölgelerde fiyat artışı yıllık %40'ın üzerine çıktı. İnşaat ve kentleşme projeleri de, Türkiye'nin üçüncü büyük şehri olan Ege'nin incisi, İzmir'i daha çok geliştirecek gibi görünüyor. 


Positive SSL