دليل البائع الخطوة 2 - لماذا الاستثمار العقاري في تركيا

الخطوة 2 - لماذا الاستثمار العقاري في تركيا

تركيا، والمعروفة رسميا باسم جمهورية تركيا هي دولة عابرة للقارات تقع بين آسيا وأوروبا. له عاصمتها أنقرة في حين أن أكبر مدينة اسطنبول. ويبلغ عدد سكانها حوالي 76 مليون حتى عام 2012، وتتألف من رئيسي الشباب والسكان المتنقلين، يجعل من دولة مثالية للمستثمرين الذين يرغبون في حرث المال في تطوير سريع القطاع العقاري في البلاد.

يغطي تركيا في منطقة كبيرة جدا من حوالي 783،562.38 كيلومتر مربع وهو ما يعني مرة أخرى أن هناك الكثير من الامكانات من أجل التنمية. في العقد الماضي، نما قطاع العقارات التركي بشكل كبير. في حين كان هناك انخفاض عام في العقارات التجارية في أوروبا والأمريكتين وأجزاء كثيرة من العالم بسبب الانهيار الاقتصادي الأخير، تشير الإحصاءات إلى أن القطاع العقاري في تركيا بنسبة 18٪ في عام 2011 مقارنة مع نفس الفترة من عام 2010، مشيرا إلى أن القطاع محصن تقريبا إلى العالمي تباطؤا.

قد توصف اسطنبول  شركة ديلويت للاستشارات أن تكون المدينة الأكثر جذبا للاستثمار العقاري في أوروبا في حين أن تركيا عموما في المرتبة 3 البلد الأكثر ربحا للاستثمار في القطاع العقاري على الصعيد العالمي. وقد كان الدافع وراء الزيادة وشهية للمستثمرين الأجانب في القطاع العقاري من إمكانات عضوية تركيا في الاتحاد الأوروبي. وقد تسارع هذا أصحاب المنازل عطلة والمستثمرين في جميع أنحاء العالم لشراء العقارات في تركيا. الأهم من ذلك هو أيضا التعديلات التشريعية التي أجريت على عدة قوانين منها قانون سند الملكية التسجيل، قانون الرهن العقاري والإقامة وإعادة صياغة القوانين الضريبية التي تؤثر على جميع مباشرة كيف المستثمرين في الخارج يمكن شراء وتطوير العقارات في تركيا. ويعتقد أن هذه التعديلات قد حفز القدرة التنافسية لقطاع العقارات التركي.

 

وقد مكنت العوامل الديموغرافية الحيوية وشخصيات اقتصادية جيدة تركيا لتصبح بشكل متزايد الخيار للمستثمرين الأجانب الراغبين في تأسيس الشركات وشراء العقارات. وقد كانت هناك زيادة في الطلب على المنازل والمكاتب في السنوات الأخيرة، حيث المزيد من الشركات والأجانب العالمية تتطلب العقارات التجارية والسكنية

مخاطر البلد تركيا مقارنة مع متوسط ​​الاتحاد الأوروبي مع اقتصاد مستقر ومعدلات التضخم يمكن التنبؤ بها، ثقة المستثمرين في القطاع العقاري ازداد بشكل هائل. وقد تدويل تركيا وإضفاء الطابع المؤسسي على القطاع في حين أنها وضعت أيضا في مكان الشفافية ومعايير الجودة العالية في التعاملات العقارية تحسبا للانضمام إلى الاتحاد الأوروبي. وفقا للمخاطر القطرية يوروموني لل(ECR) المسح، في عام 2012 تفوقت تركيا 8 من أصل الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي 27، والفجوة النتيجة ECR ضاقت من 48 نقطة في عام 2002 إلى 8 نقاط 2012.

مع الناتج المحلي الإجمالي 736 مليار دولار أمريكي في عام 2010، والفئة العمرية أقل من 34 سنة (حوالي 60٪ من مجموع سكان تركيا)، أصبحت تركيا هدفا رئيسيا للاستثمار الأجنبي المباشر.

البنوك وشركات الرهن العقاري كما زادت الإقراض مع أكثر من 68 مليار تم صرفه في عام 2011. في عام 2015، وتشير التقديرات إلى أن نسبة القروض المنزل الذي سيتم صرف بالمقارنة مع الناتج المحلي الإجمالي سوف تصل حوالي 15٪. كما جذبت تركيا واحدة من أكبر عدد من السياح في عام 2010. مع أكثر من 28500000 السياح الذين زاروا البلاد في تلك السنة، وسجلت أعلى رقم 6 من السياح في العالم. ارتفاع عدد السياح يشير إلى

قدرة عالية لديه تركيا في شراء منزل عطلة والإيجارات القطاعات. ويعزى ذلك إلى حقيقة أن جميع هؤلاء السياح مكان ما في حاجة إلى البقاء سواء المنازل أو الفنادق.

 

تركيا هو محور الاقتصادي الإقليمي توفير مراكز التسوق الحديثة جدا، وسهولة الوصول إلى أكثر من 1.5 مليار نسمة الذين يأتون للتجارة والخدمات الأخرى في البلاد. وقد زاد هذا من الطلب على البنية التحتية والمرافق في البلاد. 

Positive SSL