- Граждане каких стран могут преобрести в Турции недвижимость?
С нижеперечисленными странами у Турции есть договор о взаимной покупке недвижимости или имущества. Германия, Австрия, Швейцария, Бельгия, Голландия, Англия, Ирландия, Испания, Италия, Люксембург, Норвегия, Франция, Греция, и некоторые из стран Африки и Америки.
- Где могут преобрести недвижимость иностранные граждане в Турции?
Не кому не пренадлежащее имущество, с условием если оно находится в приделах страны может покупаться имущество и продаваться турецкому гражданину или иностранцу перечисленных выше стран.
- Какие мне понадобятся документы?
Для покупки недвижимости вам понадобиться только один документ. Ваш пасспорт.
-Нужно ли мне перед покупкой получить гражданство?
Нет. Не имеющие гражданства иностранные граждане, и граждане не имеющие вид на жительство так же могут покупать имущество в Турции.
- Перед въездом в Турцию нужно ли мне преобрести визу?
Да, для большинства иностранных граждан перед приездом в Турцию нудно преобрести визу. Этот документ можно преобрести в отделе миграционной службы по приезду в Турцию. На сегодняшний день цены на визу для граждан Ирландии 10 доллар, и для граждан Англии тоже 10 долларов. Цены изменяются исходя из гражданства. И если вы обладаете другим пасспортом, то в местном консульстве вы можете узнать цены на визу.
- Сколько я могу находиться в Турции с обычной гостевой визой?
Гостевая виза расчитана на 3 месяца.
- Для более длительного проживания в Турции могу ли я получить более длительную визу?
Да, Перед приездом в Турцию в вашем местном Турецком консульстве вы можете получить долгосрочную. Обычно эти визу даются на 1 год. Как альтернативу после окончания трёх месяцев вы можете посетить один из островов в Греции на один день или ночь. И при очередном въезде в Турцию вы снова получите визу трёхмесячную.
- Могу ли я взять ипотеку для финансирования своей недвижимости?
Да, На сегодняшний день иностранные граждане имеют право взять любой долг или другой вид финансового долга под ипотеку. Для более подробной информации свяжитесь с нами.
- Какие способы оплаты при покупке недвижимости?
- Обычно клиенты осуществляют финансовые организации при помощи банков или других финансовых организаций. Или осуществляется организация сразу по приезду домой. Исходя и из нашего опыта самый популярный финансовые способы это со своей страны делать ипотеку на существующую недвижимость . Личные сбережения или личный кредит.
- Нужно ли мне открывать счёт в Турции?
Нет, Из-за того, что вы сможете перечислять деньги со своего счёта в вашей стране на счёт продовца в Турции, вам в Турции счёт банковский открывать не нужно. Но многие люди для того, чтобы фоны перечеслить в Турцию открывают в Турции банковский счёть и таким образом к подписанию соглашения фоны бывают готовы. Этот способ является полезным с точки зрения и автоматической оплаты счёта. Мы поможем вам открыть счёт в банке.
- Нужно мне как владельцу собственности в Турции регистрироваться для оплаты налогов.
Да, но но очень простая процедура в которой мы вас проконсультируем.
- Могу ли я застроховать дом и то, что в нём?
Да, Очень много международных страховых агенств, а так же Турецкие страховые организации предоставляют свои услуги для страхования зданий и того, что внутри.
Страховка от землятрясения стала обязательной в Турции. Это очень простая процедура.
- Как я могу организовать работу с такими организациями как газ, электричество и телефон?
В процедуре купли-продажи в этой области мы вам поможем. За установку берут очень не большую сумму только один раз. Сейчас иностранным гражданам не предоставляются услуги пользованием телефона, но есть телефоны с карточкой которыми можно пользоваться, они открыты для пользования.
- Как можно оплачивать счета приходящие на моё имя если меня нет в Турции? А так же если собственность в аренде?
- возможно открытие счёта в банке и установка оплаты за счета на автоматическую систему. Мы так же поможем вам в этом вопросе. Таким образом оплата за ваши счета будет осуществляться даже если вас не будет в Турции.
- Есть ли в Турции спутниковое ТВ?
Да, В Турции есть очень широкая система спутникого телевидения, возможен просмотр европейских каналов.
- Смогу ли я сдать в аренду свою недвижимость на долгий или короткий срок? Если да, то какую я могу ожидать цену за жильё?
Турция с каждым днём становиться всё популярнее для Европейцев. Летом очень много местных туристов посещаемых тысячу мест сохраняют популярность. Аренды на 6 месяцев обычно осуществляются в летние месяцы. Поэтому если вы сами захотите использовать своё жилище то аренда на долгое время для вас не разумна. Имущество может сдаваться в аренду как на неделю, так и на день. Цены зависят от состояния имущества и места. Доход от аренды подлежит налогооблажению, отметте это.
-Столкнусь ли я с какими-либо ограничениями если захочу продать свою собственность? И сколько стоит?
Цена на повторное выстовление на продажу приблизительно от налога за продажу, местные документы, и оффициальные оплаты 5%. Каких- либо ограничений нет. Собственность может продаваться как Турецким гражданам так и иностранным. В связи с изменением закона (решение 32 Август 1989) лира может перевестись в любую другую валюту. По этой причине после продажи собственности оставшиеся деньги можно перевести в любую валюту и переведены в любую желаемую вами страну.
- В каком состоянии медецинские и зубные учреждения в Турции?
В Турции есть как общественные так и индивидуальные больницы. Частные больницы имеют более высокие стандарты и дешевле других европейских стран приблизительно на 40-50%.
-Могу лия застроховаться в частной страховой компании?
Да,Частная медецинская страховка всегда есть в Турции и так же цены дешевле чем в других странах.Для тех кто приезжает в Турцию меньше чем на три месяца и если при этом существует в своей стране частная медицинская страховка то она может включать в себя поездку, но это стоит уточнить у страховой фирмы перед прилётом в Турцию. Для тех, кто хочет прожить в Турции больший перриод и выйти здесь на пенсию наш совет просмотреть VHİ глобальную политику или застроховаться в одной из страховых фирм в Турции.
- При привозе фона в Турцию нужно ли платить какой- либо налог по этому поводу?
Для перечисления фона государством не запрашивается какой либо запрос. Но в вашей стране за перечисление фона, а так же и в Турции с вас могут взять какую то оплату. При покупке собственности с вас будет браться государственный налог и годовой налог за недвижимость.
- При продаже моей собственности могу ли перечислить фоны в какую то другую страну?
Да, В Турции существует очень либеральная система инвестиций, В это входят: свободный денежный поток (международный), прибыль, пай и месячный доход, зоны свободной торговли и так же помощь. Могут взыматься не большие банковские оплаты.
- Могу ли я завещать своё имущество кому-либо?
Если вы приготовите завещание на турецком языке вы сможете оставить своё имущество кому-либо у кого есть на это право. Но если вы не оставите завещание, то всё ваше имущество уйдёт родственникам.
- При продаже моей собственности столкнусь ли я с налогом на прирост капиталла или какой либо другой налог?
Если хозяином собственности является фирма то после продажи оставшиеся деньги облагаются налогом. Лицо является хозяином имущества в течении года, но тем не менен платить налог на прирост капиталла они не должны. Обычно если вашей страной является Англия, и вашим постоянным местом жительства является Англия то вы тоже в Англии можете облагаться таким налогом. Если существует соглашение о двойных налогах, то при оплате налога в .Турции вы на территории Англии можете дать запрос о возврате или оплаты разницы. ( например девиденты и проценты).
- Если я держу какое- либо животное могу ли я привести его в Турцию?
Да, Сегодня при прилёте в Турцию вы должны предоставить 15 днейвную справку о состоянии здоровья животного. Вы можете привести одну кошку, одну собаку, одну птицу и десять рыб. И при резервации билета вы должны осведомить авиолинии о том, что вы хотите привести в Турцию животное. Но не забудьте, что при возврате ваших домашних животных из Турции в Англию или Ирландию они будут находиться под карантином.
- Какой предстовитель должен быть у меня при покупки недвижимости в Турции?
По закону в Турции при осуществлении купли продажи недвижимости вам не нужно иметь какого- либо предтавителя. Потому что все документы будут даваться в Замельном реестре. И это всё тоже будет проводиться вами. myvillaturkey.com может проводить любую процедуру от вашего имени. Если вы захотите воспользоваться услугами адвоката мы сможем посоветовать вам независимого адвоката. Мы надеемся, что данные выше будут вам полезны.
Если вы хотите просмотреть продаваемую недвижимость в Бодруме, Кушадасы, Датча, Мармарис, Аланья, Анталии, Годжек, Фетхие, Каш, Алтынкум пройдите по соответствующим ссылкам.
