Veel Gestelde Vragen

Geachte klant, voor uw gemak en kennis, hebben wij een lijst gemaakt met de meest voorkomende en belangrijke vragen over een onroerend goed kopen in Turkije. Wij hopen dat deze vragen, u zullen helpen op uw twijfels. Hebt u een vraag die er niet bijstaat stuur ons een e-mail en u ontvangt vrijblijvend een antwoord van ons.

 

 

  •  Kan ik het eigendomsbewijs op meerdere namen laten zetten?Open of Dicht

    U kunt zelf bepalen wie op het eigendomsbewijs wordt vermeld. Houdt u er wel rekening mee dat iedereen die wordt geregistreerd een machtiging dient af te geven. Wij vragen daarna toestemming aan het Turkse Leger voor de personen in kwestie.

    Hiervoor is benodigd:

    ·         2 identieke pasfoto’s

    ·         2 kopieën van uw paspoort of reispas

    ·         Turkse belastingnummers (die ook nodig zijn om een bankrekening te kunnen openen)

    ·         Voornaam van uw vader

    ·         Vanzelfsprekend kunnen wij de aanvraag voor u indienen en het belastingnummer voor u regelen.

  •  Mag ik mijn huis in Turkije verhuren?Open of Dicht

    Ja dit mag. Als u een woning hebt gekocht bent u eigenaar en mag u de woning gerust verhuren.  Is uw woning onderdeel van een complex dan dient u de regels van de vereniging van eigenarendoor te nemen. In de regels staan wellicht nog punten die u in acht moet nemen

  •  Indien er iets met ons gebeurt, aan wie wordt dan ons onroerend goed toegewezen?Open of Dicht

    Natuurlijk hopen wij dat u nog lang van uw vastgoed/investering kunt genieten. Mocht er onverhoopt toch iets gebeuren, dan gaat volgens de Turkse wet uw eigendom automatisch naar de nabestaanden (bijvoorbeeld uw kinderen). Als u dat anders wilt regelen, dan adviseren wij u om een testament op te laten tekenen in Turkije. Voor inlichtingen hierover kunt u contact met ons opnemen.

  •  Ik wil graag met jullie een huis of meerdere huizen bezichtigen. Wat moet ik doen?Open of Dicht

    Dat is heel eenvoudig: u vindt een mooie op onze website. De foto's zijn leuk maar hoe ziet het er nu in het echt uit. Neem aub contact met ons op en wij regelen de trip voor u.

  •  Wat heb ik nodig om mijn onroerend goed in Turkije te verkopen?Open of Dicht

    Indien u zelf in Nederland of België verblijft, zult u iemand moeten machtigen om uw onroerend goed voor u te verkopen. MACHTIG NOOIT IEMAND DIE NIET DAARVOOR BEVOEGD IS. Om er zeker van te zijn dat u uw geld ontvangt, kunt u beter een advocaat of iemand van Myvillaturkey machtigen.

    Voor de eigendomsoverdracht heeft u nodig:

    1 pasfoto

    2 kopieën van uw paspoort of reispas

    Uw huidige adres

    Uw Turkse belastingnummer

  •  Moet ik belasting betalen voor het huis in Turkije?Open of Dicht

    Ja, het verdrag ter voorkoming van dubbele belasting tussen Nederland en Turkije geeft de Nederlandse overheid het recht om de woning in Turkije in de Nederlandse belastingheffing te betrekken. Ook België kent een soortgelijk verdrag. In zowel Nederland als België dient u belasting te betalen.

    In Nederland valt de waarde van de woning onder uw vermogen (box 3, netto 1,2 % heffing). U dient hierbij uit te gaan van de marktwaarde van de woning in Turkije.

    In België dient u ook te melden dat u een woning in bezit heeft in Turkije. Voor het antwoord op de vraag welke heffing u dient te betalen, verwijzen wij u graag naar een Belgisch fiscalist.

    In Turkije bent u in ieder geval Onroerende Zaakbelasting verschuldigd.

  •  Bemiddelen jullie ook bij huizen die niet op jullie website staan?Open of Dicht

    Wij kunnen altijd voor u bemiddelen en zijn daar ook zeker toe bevoegd. Wij benadrukken nogmaals dat wij u in het gehele proces ondersteunen, dus ook als het de aankoopprocedure betreft van huizen die wij niet zelf aanbieden. De procedure blijft overigens hetzelfde en u profiteert van onze uitgebreide ervaring in de onroerend goed-branche.

  •  Heb ik een verblijfsvergunning nodig voor Turkije?Open of Dicht

    Zodra u Turkije binnenkomt, bent u verplicht een visum te kopen voor € 20,=. Dat visum is 3 maanden geldig. Als u langer dan 3 maanden achtereen in Turkije wilt verblijven, dan heeft u een verblijfsvergunning nodig. U kunt een verblijfsvergunning aanvragen, die meestal binnen 2 dagen na na overhandiging van het juiste bedrag wordt afgegeven. Als u een eigen telefoonaansluiting wilt hebben of een auto op uw naam heeft u een verblijfsvergunning nodig.

    Voor een verblijfsvergunning heeft u uw paspoort of reispas, 5 pasfoto’s en een woonadres nodig. De duur van het verblijfsvergunning is – naar keuze – 1, 3 of 5 jaar.

    Per 18 mei 2015 heeft het Directoraat Generaal van Migratie Management heeft de taken overgenomen van de provincies betreffende het aanvragen en verlengen van de verblijfsvergunningen. Dit houdt onder andere in dat alle aanvragen digitaal zullen worden verwerkt.

  •  Is een verblijfsvergunning voldoende om te werken in Turkije?Open of Dicht

    NEE. Daarvoor moet u in Ankara een werkvergunning aanvragen met de benodigde papieren. Wij wijzen u erop dat zo'n werkvergunning maar voor een beperkt aantal beroepen wordt afgegeven. In toerisme, onderwijs en sectoren waar buitenlandse talen nodig zijn is dat geen probleem. Hiervoor heeft u o.a. nodig:

    ·         een vertaling van uw paspoort

    ·         uw originele diploma’s met een vertaalde versie

    ·         pasfoto’s

    ·         diverse andere documenten, afhankelijk van beroep/studie

    Als u een ander beroep wilt uitoefenen, dan is er maar één oplossing: u begint een eigen bedrijf. U wordt directeur in uw eigen bedrijf, waardoor u bevoegd bent te controleren, inspecteren en ondertekenen, maar Turkse werknemers moeten het uitvoerende werk doen.

  •  Mag mijn huisdier mee naar Turkije?Open of Dicht

    ·         Bij de douane wordt gevraagd naar een gezondheidsverklaring van uw huisdier, uitgegeven maximaal 15 dagen voor binnenkomst in Turkije.

    ·         Daarin wordt verklaard dat het dier gezond is en alle gebruikelijke inentingen heeft gehad.

    ·         Iedere dierenarts in Nederland/België kan dergelijke verklaringen verstrekken, in het dierenpaspoort zijn hiervoor pagina's gereserveerd.

    ·         Wel moet u uw huisdier in een speciale kooi vervoeren.

    ·         Als u met de auto of trein naar Turkije gaat, moet uw hond een chip en een rabiësvaccinatie (inenting tegen hondsdolheid) van minstens 30 dagen oud hebben.

    ·         In het algemeen is men zeer soepel met de controle.

  •  Wanneer moet een woonvergunning aangevraagd worden?Open of Dicht

    Zodra u in Turkije een eigendom aanschaft, is het zaak om – met onze assistentie - een bankrekening op uw naam te openen waarop u het verkoopbedrag stort, zodat op de overeengekomen datum het juiste bedrag kan worden voldaan.

    U kunt die bankrekening ook gebruiken om uw vaste lasten te betalen en de bank een opdracht geven om de rekeningen automatisch te betalen. 

  •  Hoe zit dat met een auto kopen in Turkije of mijn auto meenemen naar Turkije?Open of Dicht

    U kunt in Turkije een auto kopen, hoewel hierbij enige beperkingen gelden voor wie hier in mogen rijden. Officieel moet u eerst een verblijfsvergunning aanschaffen, voordat u een auto kunt kopen.

    U kunt uw auto tijdelijk meenemen naar Turkije. Uw auto wordt dan bijgeschreven in uw paspoort. De auto mag maximaal 6 maanden in Turkije blijven. Wilt u tussentijds bijvoorbeeld met het vliegtuig Turkije verlaten, dan dient u de auto bij de douane op een speciaal parkeerterrein te plaatsen. Indien u dit nalaat, wordt u bij de grens aangehouden. Het importeren (d.i. de auto voor altijd in Turkije houden) is echter zo goed als onmogelijk.

  •  Electriciteit in Turkije?Open of Dicht

    In Turkije is de elektriciteitsvoorziening hetzelfde als in Nederland en België (220 volt). De telefoonaansluiting is echter anders.

  •   Hoe open ik een bankrekening?Open of Dicht

    ·         Voor al uw eventuele huurinkomsten en uitgaven is het handig een bankrekening in Turkije te hebben.

    ·         U moet eerst en vooral een taks nummer aanvragen.

    ·         Dan gaat u met identiteitskaart naar de door u gekozen bank.  U dient een bewijs van woonst uit Nederland / België mee te nemen, alsook uw adres in Turkije.

    ·         Sommige banken vragen nu ook een internationaal paspoort (Garanti bank bvb.)

    ·         Tip: vraag een rekening in euro én in TL. Het is ten andere interessant om een TL rekening te hebben omdat de intresten die u hierop krijgt veel hoger zijn.

    ·         Het banksysteem in Turkije is anders.

    ·         U betaalt geen jaarlijkse som voor het beheer van de rekening.

    ·         U betaalt wél voor elke transactie, behalve als de verzendende en de ontvangende rekening in hetzelfde agentschap zitten.

<