Закон о недвижимости в Турции

  • Закон о недвижимости в Турции.

Политика о владении недвижимости обычно рассматривается в административном законе в отделе о недвижимости. Закон о недвижимости включаетв себя не только собственность, но и права на преобретение имущества, передачу имущества, а так же сдача недвижимости в аренду.

  • Закон о собственности в Турции

Исходя на административный закон любая часть недвижимости и земли на котором находиться недвижимость должна быть зарегистрирована в Земельном реестре. Tapu ( документ о владении имущества) это официальный документ показывающий владельца недвижимости, на каго она оформлена, и включающая в себя имя, фамилию и фотографию владельца. Те ограничения которые были действительны для старого владельца имуществом будут так же действительны для нового хозяина.

  • В Турции законы о приобретении имущества иностранными гражданами.

В Турции закон о приобретении недвижимости Иностранными гражданами фактически основаны на взаимности и показан в политической политике.Опираясь на статью 2664 вышедшего 22 декабря 1934 закона о земле, Иностранный гражданин имеет право на преобретение недвижимости опираясь на политику взаимности между Турцией и его страной и действуя по ограничениям показанным в нём. Кроме того, нужно приобретение разрешения из Генеральной дирекции кадастро, Земельного реестра и военных органов.

  • Законы о продаже в Турции.

Исходя из административного закона все части недвижимости а так же её земля регестрируется в Земельном реестре и продажа этого имущества так же будет зарегистрированна в нём. Документ о владении имущества зарегистрированный на нового хозяина будет говорит о смене хозяина имущества. Те ограничения которые были действительны для старого владельца имуществом будут так же действительны для нового хозяина.

  • Законы в Турции о продажах осуществляемых иностранными гражданами.

Для того, чтобы продать недвижимость Иностранными гражданами не проживающими в Турции, нужно сначало Налоговой комиссией посчитать стоимость недвижимости для продажи. Настоящая стоимость не должна быть меньше или больше цены обговорённой раньше. Деньги полученные после продажи могут обладаться налогом или блоку.Но исходя из законы некоторые положения по иностранным инвестициям сохранены законом.

  • Закон об арендном договоре в Турции.

Аренда в основном двигаются на закон о задолжностях и особенно опираясь на закон об аренде вышедшего 18 мая 1955 года под номером 6579. В договре об аренде должны быть отмечаны следующие пункты: имена и адресы арендателя и дающего в аренду, арендуемой недвижимости адрес и статус, цель использования, разсер арендной платы, дата и срок действия арендного договора, дата всутпление в действие. На практике е используются напечатанные договора и передаются стороной другой стороне для заполнения. Нужно проследить, чтобы было две подписанные копии договора, и чтобы у каждой стороны осталось бо одному экземпляру. Договор об оренде может составляться в нотариальной конторе, но это не обязательное условие.

  • Закон об ипотеке в Турции.

Человек может выступать поручителем засчёт части своего имущества за кредит пренадлежащий ему или кому- либо. Ипотека гарантия того, что кредит будет возвращён. Ипотека может быть гарантией так и кредитов, которые будут выдаваться в будущем. Условия ипотеки записываются в документ о владении имущества и предусматривает определённые ограничения касающиеся этой недвижимости. Недвижимость нахаодящаяся под ипотекой может быть продана, но покупатель должен принять условия ипотеки. Недвижимость может находяться под несколькими ипотеками. В случае чего либо ипотека регистрируется в названии документа о владении имуществом. Речь о залоге бедт как правило управляться гражданским кодексом. Здесь использование слова «ипотека» для иностранце может использоваться как другое понятие. В Турецком законе понятие этого выражения отличается от понятия в других странах, в особенности в Америке. Похожесть быть с английским словом « rehine» и французким словом «rehin».

 

 


Powered By Omkarsoft