Руководитель по покупке недвижимости в Турции.

Добро пожаловать в Myvillaturkey.com от имени отдела продаж. Вы возможно задумывались над тем как можно стать владельцем недвижимости вашей мечты.Выбрать ли фирму по продаже недвижимости за границей в Европе, или воспользоваться услугами местной фирмы. У любого из этих способов есть свои плюсы. Если вы выберете офис по продаже недвижимости за границей, то в тот момент когда дела пойдут не так как нужно или вам понадобиться помощь , вам нужно будет сразу вернуться, в то время как местная фирма будет действовать быстро за счёт того, что недвижимость продаётся быстро и так же быстро появляются новые варианты, которые ещё не появились на рынке в Европе. Всегда есть альтернатива какой бы выбор вы не сделали.

Сведения о покупке недвижимости в Турции.

Несмотря на то, что наш центральный офис находиться в Турции, наши офисы по отношениям с клиентами, департаменты по маркетингу и рекламы расположенны в Объеденённом королевстве. Наш генеральный офис и наши фелиалы предлогает вам и турецкому народу неповторимую, особо отобранную недвижимость. Поторопись пока кто то не купил недвижимость вашей мечты. У многих из вас есть вопросыф поповоду покупки виллы в Турции. По понимаем, проблему языкового барьера, проблему общения, проблему не знания законов, местных правил. Для того, чтобы решить все эти проблемы и неудобства мы предоставим вам профессиональному торговому представителю. Им будет очень приятно ответить на все ваши вопросы, и сделать так, чтобы у вас не осталось никаких подозрений. Мы разделили процесс покупки недвижимости на 4 процесса. Первый процесс- это самый сложный процесс в котором нужно выбрать недвижимость вашей мечты и конечно же такую, чтобы подходила вашему бюджету.

Вторая процедура это организация и выбор подходящего времени для организации поездки чтобы посмотреть на недвижимость которая была выбрана. Организацию прогулки на место осуществляется стороной одного из торгового представителя. Проверку собственности виллы, которую вы выберете осуществляют юридические бюро и местные офисы земельного реестра. После регистрации недвижимости для того, чтобы виллу снять с рынка нужно оплатить 10% предоплаты. Все контроли зависят от того, чтобы оставить вас довольными.

Четвёртая и последняя процедура это подписывание документов в земельном реестре и недвижимость ваша.

Какая недвижимость?

Каждый человек должен в своей жизни принять одно большое решение. Принять решение о преобретении недвижимости это не плохо, но принять решение об одной какой то виллы среди стольких прекрасных вилл это действительно сложное решение. У нас очень большой выбор. На нашем сайте вы можете увидеть виллы разного типа. Эти виллы предложенны вамдля того, чтобы вы видели к какому типу недвижемости относиться виллы и для того, чтобы показать вам ориентир на сегодняшние цены. В тот момент, когда вы выберете и спросите о какой то вилле будет собираться папка касающаяся этой виллы, альтернативам ей, а так же будет собираться недвижимость необходимая вам. К сожалению вы не сможете купить их все. После того, как вы склассифицируете все выбранные вами виллы подходящие вам, мы начнём организовывать необходимые организации, для показа вам их. My Villa Turkey является профессионалом в областе купли продажи недвижимости. Поэтому после подтверждения даты когда хотелось бы посетить место для ознакомления мы начинаем организовывать поездку. Мы пожем помочь вам с поиском самых лучших условия для полёта, для вариантов аренды автомобиля. Не откладывайте связаться с нами, при возникновении каких либо вопрсов.

Тур для ознакомления

После получения всех необходимых материалов мы будем связываться с генеральным офисом в Измире. Вам будет предоставлен профессиональный торговый представитель для ответов на все ваши вопросы и для показа вам удобного пути. Все эти детали будут вам высланы по майлу или по почте. Все туры могут организовываться в течении всего года. В назначенную вами дату наш представитель возьмёт вас из отеля где вы будете проживать и отвезёт вас на место вашей недвижимости. В случае если вы выбрали несколько мест с недвижимостью то все места вам будут показанны в разные дни в зависимости от гибкости вашего времени будут организованны опираясь на ваш приезд. Приблизительное время которое будет уделяться на просмотр одного места около двух трёх часов. За это время вы получите всю необходимую информацию о вашей недвижимости и получите наслождение от посищения Турецких ресторанов. Время тура ознакомление организванно таким образом чтобы вам было легко и чтоб вы получили удовольствие. На все ваши вопросы вы получите ответы и в конце дня вы будете отвезены на место где вы остановились.

Закон

Недвижимость

Оплата за услуги профессионального юридического бюро для покупки недвижимости не будут оплачены зря. Многие годы мы продавали и покупали недвижимость и пользовались услугами разных юридических бюро. Обязанность My Villa Turkey посоветовать и предложить вам лучшее и надёжное юридическое бюро для покупки недвижимости. Мы организуем от вашего имени знакомство и организуем встречу и решение о том воспользоваться или нет услугами остаётся за вами. В турции цены на услуги юриста колеблятся от 700 евро до 2000 евро. В эту сумму входят перечисленные ниже контроли по недвижимости.

Получить подтверждение об отсутвии долга за недвижимостью
Получение подтверждения об отсутствии судебного дела по указанной земле.
Получение подтверждения о праве продажи указанной недвижимости.
Получение подтверждения о нахождении земли в рамках муниципальных границ.
Получение подтверждения о состоянии земли

Эти услуги не входят в стоимость:

Расходы натариуса
Расходы по торговой палате и местной регистрационной палате.
Другие расходы выставляющие местные организации.

Иностранцы могут преобрести недвижимость в сельсткой местности или в деревнеи не в военной зоне а с условием нахождения её в городсткой местности.(например место, где находиться недвижимость должно быть в границах муниципалите или в её границах). Возможна покупка недвижимости на своё имя. Для того, чтобы получить право на покупку недвижимости нужно обратиться в земельный реестр по месту нахождения недвижимости. После осуществления всех вышеперечисленных условий и проверок земельный реестр осуществит передачу права собственности. Во время процедуры необходимо сообщить в Земельный реестр документы по передачи права собствености их цены. Кроме того во время процедуры как от продовца так и от покупателя может потребоваться взнос в 1,2 %. В местных муниципальных органах есть налог на недвижимость для частных зданий в 0.3%. Новая недвижимость осбобождается от налога на 5 лет. Вся недвижимость один раз в год контралируется для налога один раз в 5 лет. Приобретённу недвижимость можно продать, сдать в аренду, а так же дела можно передать в другую страну. При покупке недвижимости могут быть действительны изменения в отношении цели покупки. Длительность этих контролей приблизительно от трёх до пяти недель.

Как альтернативу наши клиенты могут использовать официальные фирмы в Объеденённом Королевстве. Нет никаких ограничений в отношении работы с юридическими офисами, находящимися в Объединённом королевстве, но если вы покупаете недвижимость в Турции лучше если вы будете советоваться с юристом, который находиться в Объединённом королевстве, но знающим хорошо английский, имеющий опыт работы с турецкими законами, и не много дешевле.

Вилла вашей меты.

После завершения всех проверок для того, чтобы снять недвижимость с рынка нужно оплатить 10% предоплату невозвращаемую от общей стоимости недвижимости. Остальная оплата производиться после подписания документа на владение землёй. Мы хотим, чтобы наши клиенты остались довольными от покупки, и поэтому наша команда будет помогать вам в отношении всех документов после продажи. Готовы оказать такую помощб как декорация вашей виллы, уход, открытие банковского счёта, сдача в аренду, продажа. Все вся контактная информация для связи с нашей командой будет выслана вам после продажи.