|
-Welke nationaliteiten kunnen in Turkije kopen?
Buitenlanders kunnen volgens de wet vastgoed aanschaffen in Turkije als deze transactie overeenstemt met het reciprociteitprincipe en de wettelijke bepalingen naleeft. Volgens het principe van reciprociteit moeten natuurlijke personen en ondernemingen van een buitenlandse nationaliteit dezelfde kansen en gelegenheden krijgen als de inwoners en ondernemingen van de Republiek van Turkije. Binnen deze context heeft de Republiek van Turkije een overeenkomst met Engeland, Duitsland, Oostenrijk, Zwitserland, België, Holland, Engeland, Ierland, Spanje, Italië, Canada, Luxemburg, Noorwegen, Australië, Frankrijk, Griekenland, en een aantal andere Afrikaanse en Zuid Amerikaanse landen.
.
-Waar in Turkije kunnen buitenlanders kopen?
Een woning of een kavel kan door de bovenstaande lijst van nationaliteiten gekocht worden van iemand met zowel de Turkse als buitenlandse nationaliteit, zolang het vastgoed zich in een lokaal gebied bevindt.
.
-Welke documenten heb ik nodig?
Een geldig paspoort..
-Moet ik een ingezetene van Turkije worden voordat ik kan kopen?
Nee, niet-inwoners kunnen vastgoed in Turkije kopen. .
-Heb ik een visum nodig voordat ik naar Turkije afreis?
Ja, de meeste nationaliteiten hebben een visum nodig om Turkije binnen te komen. Dit kan bij de immigratie dienst geregeld worden bij binnenkomst. De kosten van een toeristenvisum liggen afhankelijk van je nationaliteit rond de €10. Je kunt hier meer informatie over vinden bij je lokale Turkse ambassade .
-Hoe lang kan ik in Turkije blijven met een normale toeristen visum?
Een toeristen visum is 3 maanden geldig.
-Kan ik voor een langere periode een visum krijgen?
Ja, je kunt een visum krijgen die langer geldig is bij je lokale Turkse ambassade voordat je afreist naar Turkije. Dit type visum is normaliter een jaar geldig. Als alternatief kan je tegen het einde van je toeristen visum een dagtrip maken naar een Grieks eiland om zo je visum met 3 maanden te verlengen.
-Kan ik in Turkije een hypotheek krijgen om mijn aankoop te financieren?
Ja, buitenlanders kunnen nu hypotheken en ander leningen afsluiten om zo hun vastgoed te financieren. Neem contact met ons op voor meer details. .
-Hoe kan ik mijn aankoop betalen?
De meeste klanten regelen de financiën via hun bank voordat ze naar Turkije reizen of regelen het zodra zij thuis aankomen. De populairste financieringsmethodes in onze ervaring zijn de hypotheken op al bestaande bezitten in het thuisland, spaargelden en persoonlijke leningen.
-Heb ik een bankrekening nodig in Turkije?
Nee, dit is niet nodig aangezien je ook het geld kunt overmaken naar de bankrekening van de verkopers vanaf je bank in je thuisland. De meeste mensen openen echter wel een bankrekening hier zodat het geld kan overgemaakt worden voordat men naar Turkije vertrekt en het geld tot hun beschikking is om een eventuele overeenkomst af te sluiten. Ook is het handig om andere eenmalige kosten te betalen en maandelijkse lasten zoals gas, elektriciteit en telefoon te betalen. Wij kunnen je helpen met het openen van een rekening .
-Moet ik als eigenaar van een woning onroerend goed belasting betalen?
Ja, dit is echter een duidelijke en eenvoudige procedure en wij kunnen je hierbij helpen..
-Kan ik een woning en inboedel verzekering afsluiten in Turkije?
Ja, vele bekende internationale verzekeringsmaatschappijen en lokale Turkse bedrijven bieden deze verzekering aan. Het is overigens verplicht je te verzekeren tegen aardbevingen in Turkije.
-Hoe kan ik bepaalde diensten zoals gas, elektriciteit en telefoon regelen?
Wij helpen je dit te regelen. Er zijn eenmalige kosten aan verbonden. Vaste telefoon is vooralsnog niet beschikbaar voor buitenlanders, maar mobiele telefoonkaarten zijn wel beschikbaar. .
-Hoe kan ik de rekeningen betalen als ik niet in Turkije ben?
Wij zullen je helpen met het openen van een bankrekening. Het is echter verstandig direct geld op de rekening te storten zodat rekeningen betaald worden gedurende je afwezigheid.
.
-Is satelliet TV beschikbaar in Turkije?
Ja, er zijn diverse bedrijven die dit aanbieden en je kunt Europese TV kanalen hiermee ontvangen.
-Kan ik mijn woning voor een langere of kortere termijn verhuren en zo ja, wat kan ik ongeveer verdienen aan het verhuren ervan?
Steeds meer Europeanen kiezen Turkije als hun vakantiebestemming en er is een toename in Turkse toeristen waarneembaar in de diverse badplaatsen. Langere termijn verhuur is meestal een huurovereenkomst van 6 maanden tot een jaar. Het kan soms lastig zijn je woning voor langere tijd te verhuren, vooral omdat de piekmaanden de zomermaanden zijn. Je woning kan ook per dag of per week verhuurd worden. De verhuurprijs is afhankelijk van het seizoen en het type woning. Er moet overigens belasting afgedragen worden over huurinkomsten. .
-Zijn er enige kosten en regels verbonden aan de verkoop van mijn woning in Turkije?
Verkoopkosten zijn ongeveer 5% en bestaan uit de verkoopbelasting, administratieve en wettelijke kosten. Het bezit kan aan Turkse of buitenlandse ingezetenen zonder beperking worden verkocht. Wegens de verandering in de wet (Besluit 32, augustus 1989) is de Lire nu omwisselbaar zodat de opbrengst van de verkoop omgewisseld kan worden naar iedere gewenste valuta.
-Hoe zijn de medische en tandheelkundige voorzieningen geregeld in Turkije?
Turkije heeft zowel openbare als particuliere voorzieningen. De particuliere voorzieningen zijn in het bijzonder erg goed en de kosten liggen 40-50% lager dan in andere Europese landen.
.
-Kunnen we een gezondheidsverzekering afsluiten in Turkije?
Ja, Privé Gezondheidsverzekeringen zijn beschikbaar in Turkije en de kosten zijn opnieuw aanzienlijk goedkoper dan in andere landen. Als je voor 3 maanden of minder naar Turkije gaat en je hebt een gezondheidsverzekering in het land waar je vandaan komt is het belangrijk dekking voor in het buitenland te regelen. Regel dit dus bij uw verzekeraar voordat u naar Turkije vertrekt. Als je langer in Turkije blijft is het interessant de ‘Global Polis’ van zorgverzekeraar VHI te bekijken of een verzekering af te sluiten bij een andere zorgverzekeraar in Turkije.
-Moet ik belasting of andere kosten betalen als ik geld meeneem naar Turkije?
Er zitten overheidswege geen kosten verbonden aan het overmaken van fondsen naar Turkije. Let echter wel dat je bank en de bank in Turkije wel kosten in rekening zullen brengen.
-Kan de opbrengst van de verkoop van mijn woning kosteloos naar het buitenland overgemaakt worden?
Ja, Turkije heeft een liberaal investeringsklimaat. Dit betekend onder andere gratis (internationale) overschrijvingen van kapitalen, winsten, dividenden en salarissen, free trade zones en subsidies. De banken kunnen echter wel kosten in rekening brengen..
-Kan ik mijn woning in Turkije opnemen in mijn testament?
Je kunt in Turkije een testament laten opmaken en daarin je nalatenschap regelen. Als je dit niet doet wordt bij je overlijden het erfrecht van kracht..
-Gaan er met de verkoop van mijn woning in Turkije kosten of belastingen gepaard zoals kapitaalbelasting?
Kapitaalvoordeel is in Turkije alleen belastbaar als de eigenaar van het verkochte onroerend goed een bedrijf is. Een natuurlijk persoon hoeft geen belasting te betalen op de voorwaarde dat zij of hij de woning langer dan een jaar in bezit hebben gehad. Als je ingezetene bent van een ander land kan het zijn dat je daar kapitaalbelasting moet afdragen. Hoewel er in de meeste landen geen dubbele belasting zal worden geheven dankzij een belastingovereenkomst met Turkije zijn er toch bepaalde wetten van toepassing op dividenden en rente. Neem contact op met een belastingadviseur in het land waar je woont alvorens een woning in Turkije te kopen. Het is erg belangrijk volledig op de hoogte te zijn alvorens de stap te zetten. .
-Kan ik mijn huisdier meenemen naar Turkije?
Ja, dat is mogelijk. Momenteel mag je een kat, een hond of tien vissen Turkije binnenbrengen mits je bij aankomst een gezondheidsverklaring kan laten zien die niet ouder dan 15 dagen is. Vergeet niet bij het boeken van je ticket aan te geven dat je huisdieren mee wilt nemen op de vlucht. Wanneer je teruggaat naar Nederland zullen je dieren daar in quarantaine moeten.
.
-Welke wettelijke vertegenwoordiging heb ik nodig als ik een woning in Turkije koop?
Het is onder de Turkse wetgeving niet verplicht juridische vertegenwoordiging in de arm te nemen bij de koop of verkoop van een woning. Myvillaturkey.com zal het volledige koop en verkoop proces voor je beheren hoewel je natuurlijk gebruik kunt maken van een juridische vertegenwoordiger als je dit plezieriger vindt. Wij kunnen een aantal onafhankelijke advocaten aanraden mocht je daarvan gebruik willen maken. .
Wij hopen dat je wat aan deze informatie hebt. Als je het woningaanbod in Bodrum, Kusadasi, Datca, Marmaris, Alanya, Antalya, Gocek, Fethiye, Kas, Kalkan en Altinkum wilt bekijken kun je op de betreffende links hieronder klikken. .
|
