|
Je vraagt je misschien af of het niet verstandiger is een Europese makelaar in de arm te nemen of de diensten van een lokaal gevestigde makelaar te gebruiken. Beide keuzes hebben voor- en nadelen. Aan de ene kant kun je altijd terugvallen op een Europese makelaar voor advies of als er onverhoopt iets verkeerd gaat. Aan de andere kant beschikt de lokale makelaar vaak over vastgoedjuweeltjes die nooit op de Europese markt zullen komen omdat ze zo vlot verkocht worden. Er is echter een middenweg als je van beide opties het beste wilt combineren; myvillaturkey! Informatie over het kopen van vastgoed in Turkije Ons hoofdkantoor is gevestigd in Turkije, maar onze klantenservice afdeling, evenals de marketing en publicatie afdeling bevinden zich in Groot Brittannië. Het hoofdkantoor en de filialen in Turkije maken het mogelijk dat jij toegang hebt tot het meest actuele onroerend goed. Het blijft echter belangrijk snel te reageren als je iets ziet dat je aanspreekt omdat het zo voor je neus door een ander weggekaapt kan worden. De meeste van onze klanten hebben vaak een aantal vragen over het kopen van vastgoed in Turkije. Het is natuurlijk begrijpelijk dat je niet alles weet van bijvoorbeeld de Turkse wetgeving, lokale regelgeving en voorschriften. Daarnaast spreekt natuurlijk niet iedereen Turks waardoor communicatie met instanties of mensen moeilijk is. Deze problemen nemen onze professionele en vakbekwame vertegenwoordigers je uit handen en ze zullen je stap voor stap door het hele proces begeleiden. Zij kunnen en zullen iedere vraag die je hebt beantwoorden zodat jij je kunt richten op de meest belangrijke taak: het vinden van jouw droomhuis. We hebben het hele koopproces in vier stappen opgedeeld. De eerste stap is meteen de moeilijkste: Je moet het huis, het appartement of de villa vinden die aan jouw eisen voldoet en binnen je budget past. De volgende en tweede stap is het plannen van de bezichtiging. Je moet een voor jou geschikt moment kiezen om naar Turkije te komen om het geselecteerde vastgoed te bezichtigen. De bezichtiging zal door een van onze verkoopspecialisten georganiseerd worden. Als je een keuze hebt kunnen maken dan wordt het geselecteerde vastgoed nader onderzocht door je juridische vertegenwoordiger en het lokale kantoor van het kadaster. Nadat dit alles naar tevredenheid is afgerond wordt er een aanbetaling van 10% gedaan waarna het vastgoed voor je gereserveerd wordt. De vierde en laatste stap is het ondertekenen van de eigendomsakte waarna jouw droomhuis de jouwe is. Welke woning?
Everyone has to make a big decision some time in their lives. Making a decision about something like choosing a property is not as bad as some things but it is still hard to decide between those breath-taking Villas. We have a wide variety of choices. On our website you will see different types of Villas for every single location. These villas are there to guide you to understand what type of properties are available and the current market prices. When you choose and enquire about the Villa of your choice, we will start to complile a file containing properties matching your requirements including the Villa you have chosen and some other alternative options. Unfortunately, you cannot have them all. After narrowing down your choice to the most suitable properties, we will arrange for you to view your selection. My Villa Turkey is specialized in purchasing and selling properties. Therefore after the dates are confirmed for the inspection trip our clients arrange their travel to Turkey to the relevant resort. We can help you in finding the best deals on flights, accommodation and car hire. If you require any information please do not hesitate to ask. Inspection Trips Het kiezen uit onze ruime portfolio zal zeker niet gemakkelijk zijn omdat je in iedere woning wel iets vindt dat je aanspreekt. Je kunt ons de criteria doorgeven waaraan jouw droomhuis moet voldoen. Aan de hand hiervan zullen wij je vervolgens informatie van vastgoed toesturen die aan jouw criteria voldoen. Als het je gelukt is een kleine selectie uit ons aanbod te maken zullen wij de bezichtiging ervan voor je organiseren. My Villa Turkey is gespecialiseerd in het kopen en verkopen van vastgoed. Nadat de bezichtigingtijden georganiseerd en bevestigd zijn kun je de reis naar de betreffende badplaats in Turkije gaan organiseren. We kunnen je echter ook helpen met het boeken van vluchten, het reserveren van accommodatie en huurauto’s mocht dit nodig zijn. Neem vooral contact met ons op als wij je hierbij kunnen helpen.
Bezichtiging Zodra we weten wat je graag zou willen gaan bezichtigen nemen we contact op met ons hoofdkantoor in Izmir. Je krijgt een persoonlijke verkoopspecialist toebedeeld die al je vragen zal kunnen beantwoorden en die je stap voor stap door het hele proces zal begeleiden. Alle informatie wordt via email of post voor je bevestigd en de bezichtigingen kunnen het hele jaar door georganiseerd worden. Na aankomst in Turkije zal onze verkoopspecialist je op de dag van de bezichtiging bij je hotel of pension komen afhalen en zal eveneens voor vervoer zorgen naar het te bezichtigen vastgoed. Mocht je meerdere locaties geselecteerd hebben dan wordt de bezichtiging hiervan over een aantal dagen verdeeld afhankelijk van jouw tijdsschema en plannen. Een bezichtiging neemt gemiddeld ongeveer twee tot drie uur in beslag. Je zult wat van de omgeving krijgen te zien en je wordt meegenomen naar een traditioneel Turks restaurant om de smaak van het Turkse leven te proeven. De bezichtiging draait om jou en jouw wensen. Het uitgangspunt van de bezichtiging is er een plezierige, heldere en informatieve dag van te maken waarop al je vragen beantwoord zullen worden. Aan het einde van de dag wordt je weer afgezet bij je hotel of pension. Legaal Het is altijd verstandig juridische bijstand van een gedegen Turks advocaten kantoor in te huren als je vastgoed koopt. Gedurende de vele jaren dat wij vastgoed verkopen en kopen hebben we gebruik gemaakt van de diensten van diverse advocaten kantoren. Het is de verantwoordelijkheid en verplichting van My Villa Turkey haar cliënten in contact te brengen met betrouwbare en professionele advocaten kantoren wanneer zij de koopbeslissing maken. Wij maken voor jou een afspraak om een vrijblijvend introductiegesprek met de betreffende firma aan te gaan. Mocht je hierna besluiten toch met een andere firma in zee te willen gaan dan kan dat natuurlijk altijd. De kosten van juridisch advies in Turkije liggen tussen de €700 en €2000. In dit honorarium zijn de kosten voor het standaard natrekken van het vastgoed opgenomen, zoals:
Dit honorarium is exclusief de volgende kosten;
Buitenlanders mogen onder hun eigen naam vastgoed in Turkije kopen onder de voorwaarde dat dit in of nabij een stad ligt. Dit houdt in dat het vastgoed binnen de grenzen van een stad of gemeente moet liggen. Je kunt geen vastgoed kopen dat vlakbij een militaire zone ligt. Om de eigendomsakte van vastgoed te kopen moet er een verzoek worden ingediend bij het lokale kadaster alwaar het vastgoed zich bevindt. Hierna wordt de eigendomsakte geverifieerd zoals hierboven is beschreven en wordt deze aan jou overgeschreven door het kadaster. Gedurende deze transactie moet bewijs aan het kadaster geleverd worden van de overdracht van de betaalsom door middel van bankdocumenten. Zowel de koper als de verkoper moet 1.2 procent belasting betalen welke gedurende deze transactie geïnd wordt. Er bestaat een jaarlijkse vastgoed belasting voor privé vastgoed van 0.3 procent welke door de gemeentes (d.w.z. het lokale bestuur) wordt geïnd. Nieuwbouw is voor vijf jaar vrijgesteld van deze jaarlijkse vastgoed belasting. Ieder vastgoed wordt elke vijf jaar gerevalueerd voor belasting doeleinden. Verworven vastgoed mag zowel doorverkocht als aan derden verhuurd worden, en de opbrengst hiervan mag naar het buitenland overgemaakt worden. Er zijn andere voorschriften van toepassing op het koopproces als vastgoed voor zakelijke doeleinden is aangeschaft. Het natrekken van zakelijk vastgoed kan drie tot vijf weken duren. Onze cliënten kunnen er natuurlijk voor kiezen de diensten van juridische adviseurs uit eigen land te gebruiken. Hoewel er geen beperkingen verbonden zijn aan juridisch advies van een firma uit eigen land raden wij je aan gebruik te maken van een juridisch adviseur ter plekke. Deze advocaten spreken vloeiend Engels, zijn net zo competent als de andere advocaten, hebben veel ervaring met de Turkse wetgeving maar zijn aanzienlijk minder duur. Op weg naar je Droomwoning Nadat alle gegevens van de woning nagetrokken en in orde bevonden zijn, moeten onze cliënten een onherroepbare aanbetaling doen van 10% van de koopprijs waarna de woning gereserveerd wordt. De restantbetaling moet na het ondertekenen van de eigendomsakte voldaan worden. Wij streven ernaar onze cliënten volledig tot dienst te staan, ook nadat de vastgoed transactie afgerond is. Mocht je naderhand vragen of problemen hebben waar je tegen aanloopt, aarzel dan vooral niet contact op te nemen met ons aftersalesteam. We kunnen je helpen met de meest uiteenlopende zaken, zoals de inrichting en onderhoud van je woning, het openen van bankrekeningen, de aanvraag van staatsburgerschap, het verhuren of verkopen van je woning en ga zo maar door. De contactinformatie van het aftersalesteam kan gevonden worden in je aftersales pakket. |
Turks onroerend Koopwijzer
De vastgoed koopgids voor Turkije
Eigenschappen Menu
Agent Login