|
من اي جنسية من الياس يمكنهم الشراء من تركيا؟
يوجد بين تركيا والدول التالية إتفاقية شراء العقار والممتكات المتقابلة: ألمانيا، والنمسا، وسويسرا،وبلجيكا،وهولندا،وبريطانيا، وايرلندا، وإسبانيا، وإطاليا، ولوكسمبورغ، والنورويج، واوستراليا، وفرانسا،واليونان، وبخض الدول الأفريقية، والدول الأمريكية.
المواطنين الأجانب من اي مكان في تركيا يمكنهم الشراء منه؟
يسمح لكل من يرغب من حاملين جنسيات الدول المدرجة أعلاه ان يقوم بشراء الأموال والعقار من مواطن تركي او من غيره بشرط ان يكون ضمن المناطق المحليةبدون ان يفقيد باحد.
اي نوع من الوثائق أحتاج اليها؟
لا تحتاج الى اي وثيقة سواى جواز سفرك.
قبل الشراء هل يجب ان احصل على الجنسية؟
لا. يمكن لغير الحاملين الجنسية التركية ولغير المقيمين في تركيا شراء العقار والممتلكات.
قبل دخولي تركيا هل يجب ان احصل على تاشيرة الدخول؟
نعم. بالنسبة للكثير من حاملين الجنسيات الأجنبية ان يحصلو على تاشيرة قبل دخولهم تركيا. وعند العزم بالمجيئ الى تركيا تؤحذ الوثيقة من معاملات الهجرة. – تكاليف التاشيرة الجارية لمواطنين أيرلندا 10 يولار، ولمواطنين بريطانيا 10 دولار. والأسعار تختلف حسب الجنسية. اذا كنتم تحملون جواز سفر مختلف الجنسية يمكنكم التاكد من السعر بمرجعة السفارة التركية.
بتاشيرة زيارة ماهي الفترة المسموح بها لي البقاء في تركيا؟
تصلح تاشيرة الزيارة العادية لمدة 3 أشهر.
هل يمكن لي ان اجصل على تاشيرة زيارة يسمح بها لي ان ابقى في تركيا لفترة أطول؟
نعم. قبل المجيئ الى تركيا بمكنكم اخذ تاشيرة لفترة اطول . وهذا النوع من التاشيرة تصلح لمدة سنة واحدة. والبديل انه في نهاية التاشيرة ترحلون الى أحدة الجزر اليونانية وبعد القضاء فيها يوم او ليلة ترجعوا مرة ثانية الى تركيا لتحصلو على ثلاث اشهر اخرى.
هل يمكن لي ان اخذ القرض مقابل الرهن لتمويل العقار الذي قمت بشرائه؟
نعم. بمكن للأجانب الحصول على الدين مقابل الرهن تبعا للعقار الذي يرغبون بشرائه او سائر الديون التمويلية في تركيا. وللمزيد من المعلومات إتطصلوا بنا.
ماهي شروط دفع مبلغ العقار لذي نمت بشرائه؟
الكثير من الزبائن قبل لن ياتو الى تركيا ينظمون معاملات التمويل بواسطة مصرف او مؤسسة تمويل وعندما يعودون الى بلدهم يبدأ تنفيذ التفق عليه. وأساليب التمويل الأكثر شعبية حسب خبرتنا هي اهن العقارات الموجودة في بلدهم أو تجميعهم الشخصي او القرض الفردي.
هل من الواجب ان افتح حساب مصرفي في تركيا؟
لا. للتمكن من نقل النقود من المصرف الكائن في قطركم لم يجب فتح حساب مصرفي في تركيا. ولكن الكثير يرغبون بفتح الحساب في تركيا لنقل اموالهم قبل بداية الرحلة وبذلك تكون اموالهم جاهزة عند إكتمال الإتفاقية، وهذا الأسلوب يفيد بتنظيم دفع الفواتير تلقائيا. وعند رغبتكم بفتح الحساب في المصارف التركية نحن مستعدين لتقديم المعونة لكم.
هل يجب ان اسجل لدفع الضرائب في تركيا كصاحب عقار؟
نعم. بل انها معاملة بسيطة نحن نرشدكم بها.
هل يمكن لي ان اضمن البيت واثاثه في شركات الضمان؟
نعم، العديد من الشركات الضمان المعترف بها عالميا والمؤسسات المحلية التركية يقدمون خيارات الضمان للمباني والاثاث. وضمان الزلازل اصبح إجباري ومعاملاتها سهلة جدا.
كيف يمكن ان انظم المؤسسات الخدمات كالغاز، والكهرباء، والهاتف؟
نحن نقوم بمساعدتكم بهذا الخصوص كجزء من معاملات البيع. تؤخذ اجرة تاسيس لهذه الخدمات لمرة واحدة. مع عدم القبول بتسجيل الأجانب في الهاتف السابت فان التلفونات الخلوية مفتوحة وتسدد هذه الحاجة.
كيف ادفع الفواتير الواردة باسمي في الأوقات التي لم اكون خلالها في تركيا واذا كان العقار مؤجر؟
سوف نقوم بمساعدتكم في فتح الحساب المصرفي، ومباشرة حسابكم المصرفي بدف فواتيركم، وبهذا تدفع فواتيركم ولو لم تكون في تركيا.
هل يوجد في تركيا نظام فضائيات؟
نعم، توجد في تركيا شركات خاصة تقدم الخدمات الفضائيات على نطاق واسع تسمح بمشاهدة القنوات الأوروبية.
هل يمكن إيجاري العقار لمدة طويلة او قصيرة واذا تم إيجاره ماهو المبلغ الذي أحصل عليه؟
تركيا مكان تزداد شعبيته يوما بعد يوم بالنسبة للأوروبيين. واماكن المنتجع التي تزار من قبل السواح المحليين تحتفظ بشعبيتها. والإيجار الطويل الأمد يكون لمدة 6 اشهر او لسنة واحدة. الإيجار لمدة 6 اشهر تتحقق في أشهر الضيف فقط. ولهذا السبب ولأنكم تريدون إستعمال عقاركم الإيجار لمدة طويلة غير معقول بالنسبة لكم. ومن الممكن تاجير الأملاك يوميا او اسبوعيا. واسعار الآجار تختلف وضع العقار والموسم. ومن فضلكم لا تنسو التسجيل دخل الأجلر يخضع للضرائب.
عندما أرغب ببيع عقاري في تركيا هل اواجه اي قيود وما هي التكاليف؟
تكاليف العرض للبيع من جديد تشمل ضريبة البيع، والوثائق المحلية، و5 % من الأجر القانوني. وبدون تقييد من الممكن بيع العقار لمواطن تركي او لغيره من الأجانب. وبالتعديل القنوني ( قرار :32 آب/ اوغست 1989) يمكن تحويل الليرة التركية الى العملات الأخري ولهذه الأسباب يمكنكم نقل المبلغ للقطر الذي تفضلونه.
كيف وضع منشئات العناية الصحية و منشئات العنية بصحة الأثنان؟
توجد في تركيا المنشئات الحكومية والأهلية. المنشئات الأهلية أعلى مستوى ورخيصة 40- 50 % من الدول الأوروبية.
هل يمكننا الحصول على الشركات الضمان الصحي الخاصة؟
نعم. شركات الضمان الصحي الخاصة موجودة حاليا في تركيا. واسعارها بالنسبة لقطركم ارخص. تشمل الوفدين الى تركيا لمدة 3 اشهر او اقل والأفراد لديهم في قطرهم ضمان من شركة خاصة. ودققو عليها مع شركتكم للضمان قبل السياحة. وبالنسبة للذين يرغبون البقاء في تركيا لمدة غير محددة او يريدون ان يحالو على التقاعد في تركيا نوصيهم بمراجعة شركات الضمان الخاصة منها شركة VHI وطلب الإنتساب
عندما أدخل اموال الى تركيا هل يجب ان ادفع ضرائب او بدل متعلق بها؟
لنقل الأموال لا يؤخذ اي مبلغ من قبل الحكومة. ولكن يؤخذ منها اجر التحويل من قبل المصرف في قطركم، واجر قليل للقبول يؤخذ مل قبل المصرف التركي. واضافة الى ذلك تدفعون عند الشراء ضريبة البيع وفيما بعد ضريبة الأملاك.
عند بيع عقاري هل يمكن لي ان انقل اموالي الى خارج تركيا بكل رواح؟
نعم. يوجد في تركيا مناخ إستثمار لبارلي للغاية، يشمل التدفق النقدي الحر (دولي)،والأرباح، والأسهم، والدخل الشهري، والمناطق التجارية- الحرة، والمعونات. ومع ذلك يمكن الأخذ منها آجار مصرفية ضئيلة.
هل يمكن لي ان اوصي بعقاري لأصحاب الحق؟
عند تنظيمكم وصية باللغة التركية يمكن تقسيم أملاككم حسب الوصية وان لم فينقسم مالكم بين كافة اقربائكم.
حين قيامي ببيع عقاري / عند بيعه هل اواجه بضرائب راس المال، او
صريبةالكسب،او سائر الضرائب ؟
مرابح راس المال الناجمة من بيع العقار إذا كان المالك شركة فيخضع للضرائب في تركيا. لما الأفراد لا يقومون بدفع ضرائب طالما تدور عليه السنة. واذا كنتم مقيمين في بريطانيا ومن المكلفين تدفعون ضريبة هذه النقود في بريطانيا، وفي الأقطار لم لكون بين تركيا وبينهم إتفاقية الضريبة المزدوجة يوجد أحكام بإعفاء المكلف من دفع القرض من طرف واحد. (على سبيل المثال التمتع والفوايد).
هل من الممكن ان اجلب الحيوان الذي ربيته في بيتي الى تركيا؟
نعم. بشرط ان تحصلو على وثيقة المنشأ والتقرير الصحي قبل 15 يوما من السفر يمكنكم ان تاتوا بقطة واحدة، وكلب واحد، وطير، وعشر أسماك. ويجب ان تخبروا شركة الطيران برغبتكم عند الحجز. وانما يجب ان لا تنسو عند عودتكم من تركيا الى بريطانيا وأيرلندا سوف تكون الحيوانات الأليفة تحت الحجز الصحي.
عند شرائي للعقارات في تركيا ماهو النوع الممثل الذي يجب ان يمثلني؟
بموجب القانون التركي، عند تحقق عملية البيع والشراء لم يجب ان يكون ممثل قانوني للأطراف. لانه كافة الوثائق تعطى من قبل دائرة سجل الطابو وهذا يربط الأمر قانونيا.
سوف تقوم بإسمكم بكافة معاملات الشراء والبيع، ولكن عندما يكون الممثلون القانونيين حاضرون المعاملات يرون انفسهم بارتياح. واذا اردتم توكيل محامي من المكن ان نوصيكم بالعدد الكثير من المحامين المستقلين. ونامل ان تكون هذه المعلومات مفيدة لكم. واذا اردتم الإتطلاع على العقارات المعروضة للبيع في بوضروم، وقوش اضاسي، وضاتجه، ومرمريس، وألانيا، وأنطاليا، وكوجيك. وفتحية، وقاش، والطينقوم تابعو الروابط.
|
