نرحب بكم باسم فرقة البيع في Myvillaturkey.com . للحياز على العقار الذي في تصوراتكم يمكن التساؤل ايها افضل أشركة اوروبية تعمل في خارج القطر ام مكتب محلي للعقارات . لكل خيار منهما يوجد مزايا خاصة بها. عند إختياركم مكتب عقاري اوروبي كائن في الخارج واذا لم تسير الأمور على ما يرام او عند الحاجة الى مساعدة يجب ان ترجعون الى الوراء. ولكن من جهة أخرى لسير عمليات البيع بشكل سريع جدا لا تتوفر عند المكتب عقارات يعرضها للأسواق الأوروبية. إذا كنت ترغب في الاستفادة من مزايا كل منهما يوجد البدائل المتاحة.

معلومات عن شراء العقارات في تركيا

• العقارات في تركيا
• قانون الوراثة
• قانون الوصية
• قانون العقارات في تركيا
• قانون الملكية في تركيا
• القوانين المتعلقة بشراء الأجانب العقارات في تركيا
• قوانين البيع في تركيا
• القوانين المتعلقة بالمبيعات التي قام بها حاملين الجنسيات الأجنبية في تركيا
• قوانين المبيعات في تركيا
• القوانين المتعلقة بمعاملات الشراء التي قام بها حاملين الجنسيات الأجنبية في تركيا
• قانون عقود الإجار في تركيا
• قوانين إنشاء المباني في تركيا
• القانون المتعلق بإلتزامات المالك
• قانون الطوابي (تسجيل العقارات) في تركيا
• قانون الملكية في تركيا
• قانون الحيازة في تركيا
• قانون الرهان في تركيا
• الوكالة في تركيا

Althمع كون مركزنا العام في تركيا فان إدارة العلاقات مع العملاء، وإدارة التسويق، وإدارة الدعايات في المملكة المتحدة. المركز العام والفروع الكائنة في تركيا تقدم لكم العقارات الإستثنائية،المختارة بعناية. سارعو بشراء العقار الذي يزين أحلامكم قبل ان يشتريه الغير.

ومن الممكن ان يكون لدى الكثير منكم أسئلة حول شراء الفيلات في تركيا. ولإختلاف اللغة ادركنا حقيقة انكم تواجهون الصعوبة في تاسيس طريق للتفاهم مع السكان المحليين، ولم تعلمون عن القوانين، والقواعد المحلية، والننظيمات. لتفادي كل هذه الصعوبات بالنسبة لكم خلال الشراء سيتم تخصيص ممثلي المبيعات المهنيين. وهم يكون سعداء بالإجابة على جميع أسئلتكم وألا يبقى مجال للشك في عقولكم.

قسمنا معاملات الشراء الى اربع مراحل أساسية. المرحلة الأولى والأكثرهم صعوبة هي إختيار العقار الملبي لأحلامكم وطبعا المتناسب مع ميزانياتكم.
والمرحلة التالية إختيار مكان منتجعكم وتثبيت الوقت المناسب للرحلة السياحية التي تتيح لكم فرصة رؤية العقار الذي قد بإختياره من قبل. رحلات المبيعات سوف تنظم من قبل أحد مسؤلين قسم البيعات.

عندما تقوم باختيار الفيلا المثالية سوف تجري التدقيقات العقارية من قبل مكتب المحاماة ودوائر التسجيل العقارات المحلية. بعد إتمام معاملات التسجيل ولسحب الفيلا من السوق سوف تؤخذ مبلغ 10 ٪ من الودائع. كل عمليات الفحص والمراقبة والتدقيق تتوقف على إنبساتكم.

والمرحلة الرابعة والأخيرة مرحلة التوقيع في دائرة التسجيل العقاري وبعدها العقار ملككم.

أين من العقارات؟

وكل من الناس أحيانا يضطر الى إتخاذ قرار كبير في حياته. إتخاذ قارار بخصوص إختيار العقار ليس امر سيئ ولكن إتخاذ القرار المناسب بين هذه الفيلات صعب جدا. ويوجد لدينا أنواع كثيرة من الخيارات. وفي موقعنا على الأنترنت يمكنكم مشاهدة انواع مختلفة للفيلات. وقدمنا لكم هذه المعلومات لإرشادكم لمعلومات حول نوعية العقارية للفيلات واسعارها في الأسواق الجارية.
وعندما تختارون الفيلا وتسئلون عنها نبدا نحن بتحضلير ملف يتضمن العقارات المتناسبة مع إحتياجاتكم بما فيها الفيلا المختارة وسائر الخيارات المرادفة. وللأسف لن تستطيعون شراء كافة هذه العقارات . بعد ما تحدد إختياركم بأفضل العقار سوف نقوم بترتيب التنظيمات اللازمة لترون المكان الذي إحترتموه.

هي خبيرة ببيع وشراء العقارات. لهذا السبب وبعد استعراض لعملائنا مواعيد السفر الجولة والتأكد عن تحريرها، نقوم بتنظيم رحلتهم الى المنتجعات المتعلقة بهم في تركيا. يمكننا مساعدتكم في طريقة أفضل الخيارات للرحلات الجوية ، وأماكن الإقامة واستئجار السيارات. إذا كنتم بحاجة إلى معلومات عن شيئ ما لا ترددوا في الاتصال بنا.

الرحلات التفقدية

بعد الحصول على جميع المعلومات المتعلقة بالعقارات نتطصل بمركزنا العام في إزمير. سيتم تخصيص ممثل مختص في المبيعات يقوم بارشادكم ويليب على أسئلتكم. كل هذه التفاصيل سوف ترسل اليكم بالبريد الألنتروني او البريد العادي. ويمكن تنظيم الرحلات الدراسية على مدار السنة.

عند وصولكم الى تركيا سيقوم ممثلنا في التاريخ والساعة المحددة باخذكم من المكان الأنتم تبقونا فيه ويذهب بكم الى مكان العقارات. وفي إختياركم اكثر من عقار واحد يثبت لكل عقار رحلة بتاريخ مختلف وتم تنظيمها عند وصولكم مرتبطا باتداد وقتكم. وتستغرق الرحلة التفقدية اليومية ساعتان – ثلاث ساعات تقريبا. وخلال هذه الفترة سوف تحصلون على معلومات عن مكان العقار ولإزدياد تمتعكم سوف تضيفون في المطاعم التركية.

صممت مرحلة رحلة التفقد بشكل على ان تكون أمتع، وأكيف، واسهل. سوف تحصلون على أجوبة كافة أسئلتكم وفي نهاية اليوم سوف ترجعون الى المكان الذي كنتم فيه.

العقارات القانونية

ليس عبسا الأجرة المدفوعة عند شراء العقارات للحصول على الإستشارات القانونية من مكتب محاماة او مكتب المعاملات القانونية مهني وشهير. منذ سنين قمنا ببيع وشراء الكثير من العقارات وإستفدنا من مكاتب قانونية مختلفة. من واجبنا في My Villa Turkey بعد إتخاذ زبائننا قرار شراء العقارات نوصيهم بمكتب قانوني سهير ومعتمد لتمثيل زبائننا. ونعقد لقاء التعارف باسمكم اما إختيار او عدم الإختيار من الخدمات والفوائد يرتبط برغبتكم. تكلف خدمة الإستشارة القانونية في تركيا بين 700 أورو – 2000 أورو .

وتتضمن هذه الأجرة كافة تكاليف تدقيق العقارات والتكاليف التالية :

• وثيقة تؤيد بان العقارات غير مديونة للغير
• وتاييد بان لا يوجد عليها اي دعوى مفتوحة تتعلق في التسجيل
• والحصول على موافقة الأشخاص الذين يحق لهم بيع العقار
• ووثيقة إقارار بانها تقع داخل حدود البلدية
• وثيقة تبين وضع الأرض.
والخدمة لا تشمل الخدمات التالية ؛
• تكاليف كاتب العدل
• تكاليف الغرفة التجارية ودائرة التسجيل المحلية
• وسائر التكاليف التي تفرضها السلطات المحلية
في تركيا من الممكن أن تشتري الأجانب الأراضي والعقارات باسمهم في المناطق الريفية أو القرية بشرط ان لا تكون في منطقة عسكرية، وان تكون في القضوات (على سبيل المثال ، يجب ان يكون محل العقار فيه البلدية او يكون العقار داخل حدود القضاء او البلدية).

وللحصول على حق الملكية للعقارات يجب ان يقدم بطلب الى دائرة تسجيل العقارات. بعد تاكد الدئرة من تحقق الشروط المحررة اعلاه تقوم دائرة التسجيل العقاري تنقل حقوق الملكية. واثناء معاملة النقل تقدم لدائرة التسجيل الوثائق والأدلة المتعلقة بنقل اسعار الشراء كاملا في تركيا. والرسوم التي تؤخذ من البائع والشاري بنسبة 1.2% تدفع اثناء المعاملة. وتلحقها صريبة الأملاك التي تحددها البلديات ( كالحكومات الإقليمية) للمباني الخاصة وهي 0.3% . والعقارات المبنية جديد معفاة من الضريبة الأملاك لمدة 5 سنوات. وكافة العقارات تقيم من ناحية الضرائب في كل خمس سنوات. ومن الممكن بيع العقار المكتسب ما جديد، او تاجيره ويمكن نقل المعاملات الى خارج تركيا. وللأغراض المتعلقة بالعقارات تسري الانظمة المختلفة عند بيعه. وهذه التدقيقات تستغرق من ثلاث الى خمس أسابيع.

كبديلا من الممكن ان تستخدم زبائننا شركاتهم القانونية في قطره. ولا يوجد اي ممانعة في (ترجمة اللغة بلدا) قد يختار لاستخدامه في شركة قانونية خاصة بهم. بشأن المحاماة و التشاور لايوجد أي قيود على مكتب المحاماه والمشاورة. واذا كنتم تشترون العقارات من تركيايجب ان توكل محامي يتحدث الانجليزية بطلاقة بناء على سنوات طويلة من الخبرة في القانون التركي، بناء ومؤهل لا يقل عن نظيره بصفته القانونية في المملكة المتحدة مقابل القليل من المال للحصول على المساعدة.

فيلا احلامكم

بعد أخذ الفحوص شكلها الأخيريجب ان يدفع الشاري 10% من قيمة العقار عربون مقدما لا رجوع عنه، لسحب العقار من الأسواق. والمبلغ الباقي يتم دفعه بعد التسجيل دفعة واحدة.

نريد التاكد من رضاء الزبائن ومن هنا فان طاقمنا للخدمات بعد المبيعات يقوم بمساعدتكم بتزويدكم بالمعلومات التي تحتاجون اليها في كل الأوقات. يريدون التأكد من مشترياتها ليست راضية عن الفريق بعد البيع حتى لا تحتاج لكم المعلومات التي ستساعدك في كل الأوقات. كتزيين الفيلا ، أو الرعاية ، وفتح حساب مصرفي، او التأجير أو بيع الممتلكات الخاصة بك ، مثل.

والتفاصيل حول الإتصال بطاقم الخدمات بعد المبيعات سوف تلصق على علبتكم.