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Wir heißen Sie Willkommen im Namen des Myvillaturkey.com Verkaufsteams. Vielleicht fragen Sie sich, ob eine europäische Firma, die in der Übersee tätig ist, oder eine regionale Maklerfirma besser ist, um die Immobilie Ihrer Träume zu erwerben. Beide haben ihre Vorteile. Wenn Sie sich für eine europäische Maklerfirma entscheiden, kann es notwendig werden, dass Sie umkehren müssen, falls etwas schief läuft oder Sie Hilfe benötigen aber auf der anderen Seite kann die regionale Maklerfirma Immobilien anbieten, die niemals auf dem europäischen Markt angeboten würden, weil sie sehr schnell verkauft werden. Wenn Sie beide Vorteile nutzen möchten, gibt es eine Alternative. Obwohl sich unsere Zentrale in der Türkei befindet, sind unsere Abteilungen für Kundenbeziehungen, Vermarktung und Werbung im Vereinigten Königreich. Die Zentrale und die Filialen in der Türkei bieten Ihnen die mit Sorgfalt ausgewählten, außerordentlichen Immobilien an, die auch der türkischen Bevölkerung angeboten werden. Bevor ein anderer Ihre Traumimmobilie erwirbt, sollten Sie sich beeilen. Viele von Ihnen haben vielleicht eine Menge Fragen über den Erwerb von Villen in der Türkei. Wir verstehen die Tatsache, dass es wegen den unterschiedlichen Sprachen Schwierigkeiten gibt sich mit der einheimischen Bevölkerung zu verständigen und Sie die Gesetze, die regionalen Bestimmungen und Vorschriften nicht kennen. Um all diese Schwierigkeiten zu vermeiden werden wir während des Kaufprozesses für Sie einen professionellen Verkaufsvertreter zur Verfügung stellen. Diese werden Ihnen alle Ihre Fragen gerne beantworten und dafür sorgen, dass keine ungeklärten Dinge im Hinterkopf bleiben. Wir haben den Kaufprozess in vier Grundschritte aufgeteilt. Der erste Schritt, nämlich die Auswahl der Immobilie, die Ihrem Traum und Ihrem Budget entspricht, ist der schwierigste. Der nächste Schritt ist die Bestimmung eines Termins für eine Besichtigungsreise, die Ihnen die Möglichkeit bietet, den Urlaubsort und die Vorauswahl der Immobilien anzuschauen. Diese Besichtigungsfahrten werden von einem unserer Verkaufsvertreter organisiert. Wenn Sie Ihre Idealvilla ausgesucht haben, werden die Immobilieprüfungen seitens der Rechtskanzlei und des regionalen Grundbuchamtes durchgeführt. Wenn die Registrierung erfolgt ist, wird eine Depositenzahlung in Höhe von 10% geleistet, damit die Immobile aus dem Angebot herausgenommen wird.
Vorausgesetzt, dass alle Prüfungen zu Ihrer Zufriedenheit abgeschlossen wurden. The fourth and final step is to sign for the Tapu (The Deeds) and the Property will be yours. Welche Immobilie?
Jeder muss in seinem Leben manchmal große Entscheidungen treffen. Es gibt schlimmeres als über die Wahl einer Immobilie zu entscheiden aber es ist wirklich sehr schwer sich zwischen so vielen atemberaubenden Villen zu entscheiden. Wir haben eine große Auswahl im Angebot. In unserer Webseite können Sie die verschiedenen Villen in den jeweiligen Orten sehen. Diese Villen dienen auch dazu, Ihnen eine Idee darüber zu geben, welche Typen von Immobilien es gibt und wie die aktuellen Preise liegen. Wenn Sie eine Wahl getroffen und nach dieser Villa Ihrer Wahl nachgefragt haben, fangen wir an für Sie eine Akte mit Angeboten, die Ihren Anforderungen entsprechen, einschließlich mit der Villa Ihrer Wahl und einigen weiteren Alternativen zusammenzustellen. Leider können Sie nicht alles haben. Nachdem Sie Ihre Wahl mit den am Besten geeigneten Angeboten eingegrenzt haben, werden wir für Sie die nötigen Vorbereitungen treffen, damit Sie diese sehen können. My Villa Turkey ist spezialisiert auf den Kauf und Verkauf von Immobilien. Deshalb, nachdem die Termine für die Besichtigungsreise konfirmiert worden sind, können unsere Kunden ihre Reise zu dem betreffenden Ferienort in der Türkei organisieren. Wir können Ihnen bezüglich den besten Möglichkeiten für den Flug, Übernachtungen und Automietungen behilflich sein. Falls Sie weitere Informationen benötigen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungsreise Wenn wir alle relevanten Informationen eingeholt haben, kontaktieren wir unsere Zentrale in Izmir. Es wird Ihnen ein Verkaufsvertreter zur Verfügung gestellt, der Sie führen und alle Ihre Fragen beantworten wird. Alle diese Details werden Ihnen per E-Mail oder auf dem Postweg mitgeteilt. Die Besichtigungsreisen können das ganze Jahr über realisiert werden. Wenn Sie in der Türkei angekommen sind, wird Sie unser Vertreter am vereinbarten Termin und Uhrzeit von Ihrer Unterkunft abholen und zu den Immobilien führen. Wenn Sie mehr als eine Immobilie zur Besichtigung ausgesucht haben, wird jede Immobilie an verschiedenen Tagen besucht werden und wir werden das bei Ihrer Ankunft in Abhängigkeit von Ihrer Zeit arrangieren. Die Besichtigung einer Immobilie an einem Tag dauert ca. 2-3 Stunden. Während dieser Zeit werden Sie über den Ort, wo sich die Immobilie befindet, Informationen erhalten und um dem Tag noch mehr Freude zuzufügen, werden Sie zu einem türkischen Restaurant geführt. Die Besichtigungsfahrt ist so gestaltet, dass der Prozess vergnüglicher, angenehmer und einfacher wird. Alle Ihre Fragen werden beantwortet werden und am Ende des Tages werden Sie wieder dahin gebracht, wo Sie vorher abgeholt worden waren. Rechtlich Immobilie Die Gebühr, die beim Erwerb einer Immobilie für eine rechtliche Beratung an eine professionelle und berühmte Rechtskanzlei in der Türkei bezahlt wird, ist nicht umsonst. Wir haben seit Jahren sehr viele Immobilien gekauft und verkauft und verschiedene Rechtskanzleien in Anspruch genommen. Als My Villa Turkey ist es unsere Pflicht, unseren Kunden bei der Entscheidung über den Kauf einer Immobilie, eine berühmte und vertrauenswürdige Rechtskanzlei zu empfehlen, um sich vertreten zu lassen. Wir können in Ihrem Namen einen Termin für ein Vorstellungsgespräch vereinbaren und es ist anschließend Ihre Entscheidung, ob Sie diese Dienste in Anspruch nehmen möchten oder nicht. Die normale Gebühr für einen Justizrat in der Türkei liegt zwischen 700 – 2000 Euro. In dieser Gebühr sind die unten aufgelisteten Immobilienprüfungen alle enthalten:
Die Dienstleistung beinhaltet nicht die folgenden Punkte:
Ausländer können in der Türkei auf ihren eigenen Namen Grundstücke und Immobilien erwerben, unter der Bedingung, dass diese sich nicht in Dörfern oder ländlichen Regionen und auf militärischen Gebieten befinden, sondern in Kreisen (so muss es in dem Ort, wo sich die Immobilie befindet eine Stadtverwaltung geben und die Immobilie muss sich innerhalb der Grenzen der Stadtverwaltung oder des Kreises befinden).
Um das Eigentumsrecht der Immobilie zu erhalten, muss man sich an das regionale Grundbuchsamt des K reises, wo sich die Immobilie befindet, wenden. Nach dem die notwendigen Forschungen und Kontrollen für die oben genannten Bedingungen durchgeführt worden sind wird das Grundbuchsamt die Übertragung des Eigentumsrechtes vornehmen. Während dieser Prozedur müssen die Beweise und Dokumente für die Überweisung des Kaufpreises in gesamter Höhe in die Türkei, dem Grundbuchamt vorgelegt werden. Außerdem wird die Gebühr in Höhe von 1,2% sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer während der Prozedur einkassiert. Es gibt auch eine jährliche Immobiliensteuer in Höhe von 0,3% für private Gebäude, die von den Stadtverwaltungen (wie regionale Regierungen) einkassiert werden. Neubauten sind für die ersten fünf Jahre von der Immobiliensteuer befreit. Alle Immobilien werden für Steuerzwecke alle fünf Jahre neu bewertet. Die erworbene Immobilie kann wieder verkauft oder auch vermietet werden und der Erlös kann ins Ausland überwiesen werden. Falls die Immobilie für geschäftliche Zwecke erworben wird, sind andere Prozeduren notwendig. Diese Prüfungen können zwischen drei und fünf Wochen dauern.
Die Villa Ihrer Träume Nachdem die Prüfungen abgeschlossen sind, ist es notwendig, dass der Kunde 10% des Kaufpreises der Immobilie als eine Depositenzahlung, die nicht zurückgezahlt wird, hinterlegt, damit die Immobilie aus dem Angebot herausgenommen wird. Der Restbetrag wird insgesamt als eine einmalige Zahlung einkassiert, nachdem die Grundbucheintragung unterzeichnet worden ist. Wir möchten sicher sein, dass unsere Kunden mit dem Kauf zufrieden sind und deshalb wird unser Team für Nachverkaufsdienste bei allen Informationen, die Sie benötigen, jederzeit behilflich sein. So z.B. um Ihre Villa einzurichten, zu pflegen, Bankkonten einzurichten, zu vermieten oder die Immobilie wieder zu verkaufen. |
Führer zum Kauf von Immobilien in der Türkei
Führer für den Erwerb von Immobilien in der Türkei
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