دليل الشراء

ترحيب حار لكم من فريق المبيعات myvillaturkey.com. أدناه يمكنك العثور على بعض المعلومات حول شراء عقار في تركيا. 

 

 

الخطوة 1 - البحث عن عقار

في البداية سنتحدث عن طريق الاحتياجات الخاصة بك، وبناء على هذا، وجمع عددا من الخصائص التي نشعر تلائم الاحتياجات الخاصة بك، وترتيب عرض. نحن نريد هذا الجزء من العملية أن تكون ممتعة وغنية بالمعلومات ومرضية في نهاية المطاف.

 

الخطوة 2 - لماذا الاستثمار العقاري في تركيا

تركيا، والمعروفة رسميا باسم جمهورية تركيا هي دولة عابرة للقارات تقع بين آسيا وأوروبا. له عاصمتها أنقرة في حين أن أكبر مدينة اسطنبول. ويبلغ عدد سكانها حوالي 76 مليون حتى عام 2012، وتتألف من رئيسي الشباب والسكان المتنقلين، يجعل من دولة مثالية للمستثمرين الذين يرغبون في حرث المال في تطوير سريع القطاع العقاري في البلاد...اقرأ المزيد

 

لخطوة 3 - الوصايا وقانون الميراث في تركيا

ويوجه الوصية حتى من قبل الموصي الذي لديه أصول و / أو الملكية أن تترك بعد وفاتهم. الموصي أن يكون قادرا على جعل الإرادة ويجب أن يكون فوق سن ال 15.

 

وينبغي أن تترجم الوصايا في لغة أخرى غير التركية إلى اللغة التركية من قبل مترجم الرسمية. إذا توفرت الإرادة يتوافق مع القانون، وهو صالح في تركيا...اقرأ المزيد

 

الخطوة 4 - الإيداع / حجز

مرة واحدة كنت قد وجدت على عقار مناسب، ستحتاج الى عربون من أجل تأمينه. هذا الرسم هو عادة 10-20٪ من سعر الشراء ولكن سوف يتم تأكيد الرقم الدقيق بشكل فردي مع صاحب المنزل أو البناء في وقت الشراء. عندما يحصل على دفع وديعة، ونظرا لاستلام ويحصل على كتابة هذا المبلغ في عقد البيع.

 

الخطوة 5 - عقد البيع

 عند هذه النقطة ويوجه عقد البيع ما بين أنفسكم والبائع. وسوف يشمل ذلك معلومات مثل التأمين المدفوع، وافق سعر البيع، تاريخ التحويل، وقائمة العقبات إن وجدت. وسوف تتطلب منك صورتين شخصيتين من الشخص الذي سيكون على سندات الملكية بالإضافة إلى صورة كاملة من جواز السفر اسم.

 

خطوة 6 - تأجير اتفاقيات في تركيا

 عقود الإيجار لا يجب أن تلتزم شكل محدد أو الوفاء بأي متطلبات مجموعة وربما تكون مجرد اتفاق شفهي بين المالك والمستأجر. ومع ذلك، فمن المستحسن عقد الإيجار مكتوبة لتوثيق ما لا يقل عن مدة عقد الإيجار والإيجار وإيداع المبالغ...اقرأ المزيد

 

خطوة 7 - توكيل

منح توكيل لمحام لاستكمال شراء العقارات نيابة عنك ينصح به للملكية تركيا.

من أجل إتمام عملية الشراء من شقة أو فيلا في تركيا، وهناك عدد من الخطوات والعمليات التي تحتاج إلى أن تكتمل في التركية وتركيا. لذلك إلا إذا كنت يجيد اللغة التركية ويعيشون في تركيا - نوصي منح توكيل لجعل عملية الشراء سلسة وسهلة، وخالية من المخاطر...اقرأ المزيد

 

الخطوة 8 - الموافقة العسكرية

تفاصيل العقار ولك (المشترين) الحصول على إحالته إلى مكتب تسجيل الأراضي. تقديم طلب نقل رسمي والحصول على إرسال كافة الوثائق للجيش ايجه أزمير للموافقة عليها. هذا هو للتأكد من أن الملكية لا يقع في منطقة محظورة للشراء الأجانب الخ الموافقة تستغرق عادة 1،5-2 أشهر. التكلفة تقريبا 1250 - 1500 T.L

 

الخطوة 9 - شراء وقانون الملكية (تركيا)

اليوم من السهل جدا أن يكون السياح الأجانب بتملك العقارات في الأراضي التركية، ونقل ملكية العقار من المالك القديم إلى المالك الجديد، بالمقارنة مع القيود والتعقيدات التي اعتمدتها سياسات الاتحاد الأوروبي في الأيام الحالية. إجراء تسجيل العقارات إلى المشتري الأجنبي في تركيا هو إجراء رسمي وبسيطة في دائرة الأراضي و تابو لقد  في المدينة التي تقوم بشراء من بينها...اقرأ المزيد

 

الخطوة 10 - العنوان نقل سند (تابو)

 مرة واحدة وقد تم منح الموافقة العسكرية، وإعادة إصدار سندات الملكية في اسم الملاك الجدد وإرسالها مرة أخرى إلى المكتب المحلي التسجيل العقاري الذي بدوره الاتصالات وكيلك. هو في هذه المرحلة أن يحصل على دفع الدفعة الأخيرة للبائع / البناء ويتم جمع الأفعال. وكيلك أو محام يمكن التقاط أعمالكم نيابة عنك إذا كنت قد أعطيت لهم التوكيل. ويمكن بعد ذلك أن يبقى سند الملكية الخاصة بك في مكان آمن بانتظار زيارتكم المقبلة.

 

<